>> 250-300кв.м. это самый стандартный небольшой двухэтажный домик в частном секторе с фундаментом 12х12.

о фундаменте там вообще говорить не приходится.
Площадь в среднем в 2 раза ниже
www.marketologi.ru/lib/balaev/foreign.doc

Средняя площадь дома на одну семью в США составляет 148 кв.м. 83% всех домов в США – это индивидуальные дома на одну семью. 95% всего домостроения в США является деревянным или на деревянной основе.