В который раз уже, умиляясь, читаю инфу, что снижение цен на недвижуху в Москве составляет 1-2% в месяц. Как пишут, "по оценкам различных риэлторов". Еще бы написали, что "по оценкам различных продавцов недвижимости"...

Личный опыт - вчера позвонил один смешной риэлтор, который предлагал мне хатку за примерно 20 лямов рублисов в августе. Как Вы думаете, за сколько он мне ее же предложил. За 15!!! При этом, что-то пробурчал про "торг уместен" и "длительные рассрочки". Таким образом, падение составило 25%!!!

Мне, в общем-то, все равно - ибо я НЕ БУДУ ничего покупать еще примерно с годик, когда по моим личных оценкам недвига снизится, как минимум на 50-60% - даже не смотря на все потуги Лужка тратить московский бюджет на поддержание нашего большого пузыря.
Подождем, ибо до дна еще очень и очень далеко...

По оценкам тех же риэлторов, предложение на рынке увеличилось на 10% за последний месяц. В это тоже как-то мало верится - я бы эту цифру умножил на 2, а то и на 3.

Имхо, сейчас вопрос состоит лишь в том, какими именно темпами будет недвига падать и когда она достигнет "дна"...

на самом деле снижение есть, но очень избирательное. например дом дон-строя на беговой весной продавался за 6,5 Кбаксов. Сегодня - 4 кбакса, но я бы там даже за 2к ничего брать не стал ибо место уродское - вечная пробка ТТК и полное отсутствие окружающего пространства.

у того же донстроя есть два объекта на "золотой миле" - так там никакого снижения не происходит.

серьезный обвал происходит в подмосковье - квартиры в городах-спутниках москвы дешевеют очень серьезно.

дно реально ожидается в апреле-марте. после этого думаю начнется обвальное обесценение денег - накачка экономики деньгами все таки происходит и к весне не то чтобы недвига подрастет - деньги упадут. и вот на фоне падения всех мировых валют и рубля тоже народ может кинуться спасать свои сбережения в недвиге потому как никаким деньгам доверия не будет. спасаться будут в недвиге и золоте. поэтому ждать годик - другой - не советую. надо брать недвигу весной.

Цитировать:

---

Личный опыт - вчера позвонил один смешной риэлтор, который предлагал мне хатку за примерно 20 лямов рублисов в августе. Как Вы думаете, за сколько он мне ее же предложил. За 15!!! При этом, что-то пробурчал про "торг уместен" и "длительные рассрочки". Таким образом, падение составило 25%!!!

---

Вчера риэлтор "упал" еще на 2 ляма - т.е. теперь квартира 130 метров стоит 13 лямов, или 100000 рублей за метр. Вот думаю - то ли брать, то ли еще выждать.

Подожди - куда она денется..... а если и денется, появится другая.... =) сейчас предложение выросло... знакомый риэлтор торгует коттеджами в подмосковье.... так сейчас такая тишина, что он воет... ему ремонт делать - а денег нет... зп то 15К рублей - остальное продажи... =)))

как я понимаю, речь идет о мираксе? у полонского дела щаз ваще говно - на западе то он нехило развернулся и... опа

мой риэлтор говорит, что идут сейчас лишь альтернативные сделки. за бабло никто ничего не покупает. Предложение выросло в разы, спрос близок к нулю. Народ пытается скинуть инвестиционные хаты пока еще по относительно приемлемым(для них) ценам, ибо есть ощущение, что после праздников все пойдет вниз

ориентируйтесь на март... "адна баба сказала", что всем арх-ам прийдётся переползать на рынок жилой недвижки... ибо всю коммерческую (офисы, ретейл) по тихому сворачивают...

дык элитки сейчас имхо в разы должны меньше строить, а на экономе "архам" особо не разгуляешься

оффный ps: как вам скачок евриков на этой неделе? все рекорды сцуко бьет

я про интерьеры, таунхаусы и коттеджи..... они всегда были и будут...